中国建设报记者 肖正华 北京（楼盘）报道

　　无论是为进一步增强跟业主之间的黏性，还是为积极寻求自身转型发展的新路径，一个显而易见的事实是，近年来，不少房企都在争先恐后采取各种办法抢占社区。

　　6月30日，继之前一系列促进社区环境改善、服务提升的创新举措推出后，当代置业又与中国房地产研究会绿色人居环境委员会正式签署了战略合作协议，接下来，双方将就绿色社区信息共享、课题研究、技术输出、学术交流等多方面开展深度合作，以求进一步提高业主对当代置业所辖社区环境与服务的满意度。

　　对此，中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰在置评中表示：房地产业已经进入“从量变到质变”的关键时期，整个行业正从过去“圈地建房、坐地升值”的快速扩张模式回归到房地产作为城市服务业的本质。“对于像当代置业这样长期致力于住宅产品提升和服务体系搭建的企业而言，现在到了全面发力的最佳时期。”

　　全面布局“社区生活圈”

　　据年报，2014年，当代置业实现合约销售额为73.56亿元，同比增长68.5%。除稳步增长的销售业绩外，经过 15年的发展，当代置业目前在全国已有31个项目，据估算，未来3年里，这些项目所辖社区的居民总数量有望突破50万户。

　　“如此庞大的业主群体，不得不让我们更加关注他们今后在社区里的生活。我们始终认为只有领先的绿色科技住宅产品远远不够，还需要全生命周期的社区生活配套服务。”当代置业执行董事兼总裁张鹏接受中国建设报记者采访时表示。

　　近年来，“社区生活圈”越来越被人们所重视，也给走向白银时代、正积极谋求转型升级的房企带来了业务拓展的新商机。在此关口，当代置业围绕自身擅长的绿色建筑、绿色社区建设，全面启动了“全生命周期生活家园服务平台”计划。

　　据此计划，当代置业自今年以来在抢占社区、经营社区上可谓动作频繁。就在此次与中国房地产研究会绿色人居环境委员会签署战略合作协议前，当代置业内部已接连成立了“爱助家”———O2O+社区物业管家、“看孩子”———在线教育+社区幼儿园+专家、“第一设施”———智能家居与社区能源监测平台等多家促进社区环境改善、社区物业服务提升的创新型、内部孵化型企业。

　　除此之外，就在前不久，当代置业还与国内医疗体检服务企业———爱康国宾签约，拟通过打造O+O模式的移动互联+绿色社区医疗平台，为社区广大业主提供基于互联网、大数据、基因测序技术的个性化医疗服务。

　　“绿色、舒适、节能、移动互联，这些都是当代置业倾心布局社区生活圈、打造‘全生命周期生活家园服务平台’的关键词，我们的最终目标是将社区变成集绿色、健康、科技于一体的全龄化社区，并由此繁衍出一系列可持续的商业模式。”张鹏表示。

　　营造绿色生活方式

　　“绿色社区是‘绿色建筑+绿色生活’的统一体，不仅需要实现建筑节能系统的优化和整合、住宅生产方式的产业化和集成化，还需要从居住者和消费者的核心需求和居住感受出发，积极关注人的需求和居住生活方式的变化，为居民营造具有丰富内涵的绿色生活方式。”刘志峰表示。

　　张鹏对此深表认同。“在全面布局‘社区生活圈’的基础上，当代置业深耕绿色社区的另外一个工作重点就是营造绿色生活方式。15年来，我们通过外墙外保温、体系系数控制、外遮阳系统完成被动节能；通过置换式新风系统、天棚辐射系统、土壤源热泵系统维持恒温恒湿恒氧体系，完成主动节能；通过智能化系统维持对于节能的智能化控制，这些都是在积极引导人们生活方式的转型。”

　　除此之外，围绕绿色社区建设和绿色生活方式营造，当代置业目前还在北京、上海（楼盘）、太原（楼盘）、长沙（楼盘）、合肥（楼盘）、南昌（楼盘）等城市建立并推广一种全新的业态———绿色社区综合体，主要针对业主们不断提出的各种新需求，为社区提供丰富多样的生活、消费、娱乐设施及健康、绿色的社区生活体验。

　　中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长开彦对此评价说，如今，单纯依靠好环境卖房子的时代已经过去，未来高品质居住的四个标准是：高价值场地、高品质环境、高品位建筑、高水平服务。“对于像当代置业这类追求高质量增长的企业而言，要在继续强化绿色科技住宅研发的基础上，进一步从社区与业主的生活层面入手，更加强调全新生活方式的营造以及对人的核心关怀。”